北京、深圳房價低于一年前 二線城市房價上升

  • 時間:2018-01-18 21:53 編輯: 來源: 閱讀:366
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摘要:隨著“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現,房地產市場總體繼續保持穩定。國家統計局18日公布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,熱點城市新建商品住宅價格總體穩定,多數城市低于上年同期價格水平。國


隨著“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現,房地產市場總體繼續保持穩定。國家統計局18日公布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,熱點城市新建商品住宅價格總體穩定,多數城市低于上年同期價格水平。


國家統計局數據顯示,12月份,15個熱點城市中,4個城市新建商品住宅價格環比下降,北京、杭州和合肥3個城市持平。


從同比看,北京、無錫、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都等9個城市新建商品住宅價格下降,這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。


易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中國證券網記者采訪時表示,目前共有9個城市出現了房價指數同比下跌的態勢,這表明上述城市房價管控積極有效,房價泡沫得到較好地擠出。


據統計局測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落,12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點,二手住宅價格同比漲幅與上月相同。


從環比來看,12月份,一線城市新建商品住宅價格環比持平,二手住宅價格環比下降0.1%。二、三線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比均上漲0.3%,漲幅均與上月相同。


嚴躍進分析說,一線城市房價指數停止了此前連續四個月下跌的現象,目前保持不漲不跌的態勢。而二三線城市房價指數環比增幅都有小幅擴大的現象,尤其是在同比增幅方面,二線城市相對上升更為明顯。


“實際上,近期長春等城市落實限售等政策,說明省會城市中也出現了各類炒房的新跡象,省會城市未來還需要積極管控。”他說。


此外,與二手房市場相比,新房價格上漲幅度較大。他認為,這或與新房預售證等管制有所放松有關,“年底部分高價樓盤入市,容易帶來價格上漲。”


嚴躍進強調,從總體趨勢來看,未來房價同比漲幅收窄的態勢仍會延續。

  (作者:梁敏)  (出處:中國證券網 2018年01月18日)


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